Улучшение жилья был и остаётся актуальным вопросом. Естественно, приобрести недвижимость сразу достаточно сложно, поскольку необходимо располагать внушительной суммой.
Последняя имеется далеко не у каждого, соответственно, приходится искать другие варианты. Самым популярным является взятие ипотеки. Ипотеку предоставляют многие банки, однако наиболее достоверным всё же остаётся сбербанк.
Что такое ипотека и критерии её предоставления в сбербанке
Ипотека — это одобрение банком кредита на определённый срок, для приобретения недвижимого имущества.
Обязательные условия ипотеки в сбербанке 2016 :
— недвижимое имущество приобретается в новостройках;
Стоит отметить, что ипотеку можно получить на квартиру, частный дом с земельным участком, а также часть дома.
— необходимое страхование жизни и здоровья;
Здесь следует остановиться на двух моментах:
1. выбор страховой кампании, последних, в свою очередь, насчитывается более двух десятков;
2. ценовые критерии.
— соответствующая документация предоставляется в банк до истечения шестидесяти дней, с момента одобрения кредита на получение ипотеки.
Ипотека в сбербанке условия в 2016 году не подлежат изменению и являются обязательными для надлежащего исполнения.
Необходимые документы требуемые банком:
— паспорт Российской Федерации;
Стоит отметить, что ипотека, как правило, одобряется именно в том регионе, к которому относится прописка. В случае временной регистрации, потребуется также и справка из ЖКХ.
— документ о трудовой деятельности;
Здесь следует рассмотреть два варианта.
1. При официальном трудоустройстве нужно предоставить справку 2 НДФЛ. Стоит подчеркнуть, что в случаях, когда лицо оформлено официально и получает заработную плату на карту сбербанка, или это лицо имеет вклад в сбербанке, то необходимо предоставить номер карты, номер имеющегося счёта.
Затем, после получения кредита, ежемесячные платежи будут списываться автоматически с карты, счёта. Это удобно в первую очередь банку, поскольку есть сто процентная основа проплаты взятого кредита.
2. При неофициальном трудоустройстве должна быть предоставлена справка от организации. В последней указывается: наименование организации, адрес, должность, стаж работы на этом месте, заработная плата. В некоторых случаях требуется ксерокопия трудовой книжки, причём нотариально заверенная.
Также, если есть работа по совместительству, либо подработка, то целесообразнее всего предоставить необходимые справки и от туда. Поскольку при рассмотрении заявки, одобрении кредита, банк станет опираться на все «видимые и невидимые» доходы. Этот момент достаточно важен и не стоит про него забывать.
— при сдаче уже существующего недвижимого имущества в аренду, так же необходимо предоставить договор аренды и указать сумму дохода с последнего;
Стоит отметить, что этот пункт будет учитываться банком только в том случае, если документы о сдаче недвижимого имущества в аренду, были предоставлены в налоговый орган и уплачивался определённый налог.
— в случае взятия ипотеки совместно с другим лицом — созаёмщиком, то банку предоставляются так же все выше указанные документы последнего;
— естественно банку предоставляются и такие документы как: страховое свидетельство, ИНН. Все выше перечисленные справки и документы, необходимо собрать после одобрения заявки на получение кредита, и предоставить банку в установленные сроки.
Получение ипотеки молодыми семьями
На сегодняшний день, государство старается помогать молодым семьям, соответственно и возможность на получение ипотеки у последних возрастает. Молодой семьёй считается такая семья, в которой одному супругу не исполнилось тридцать пять лет.
Ипотека молодой семье в сбербанке условия 2016 года:
— наиболее важным условием является возраст, а именно не достижении одного из супругов тридцати пяти лет;
— сравнительно низкая процентная ставка;
— приобретение недвижимого имущества в новостройках;
— обязательное страхование жизни и здоровья.
Ипотека молодой семье в сбербанке условия 2016 года могут измениться в связи с нестабильностью на рынке. Поэтому, пока существует возможность приобрести жильё в ипотеку, ею просто необходимо воспользоваться.
Необходимые документы:
— паспорта обоих супругов;
— свидетельство о заключении брака оригинал и ксерокопию;
— справку с постоянного места работы о поступающих доходах обоих супругов;
— если есть сопутствующие доходы, то их следует подтвердить документально;
Стоит отметить, что к молодым семьям относятся с прерогативой, однако чем больше доходов, то соответственно и тем больше возможность, на получение кредита.
— если есть дети, то соответственно свидетельства о рождении последних, оригинал и ксерокопию;
— страховые свидетельства;
— ИНН.
Необходимо отметить, что сейчас кредиты, в этой сфере банковских услуг, выдаются только в рублях. Это даёт не только спокойствие на весь срок действия кредита, но стабильность по ежемесячным платежам, в отличае от иной валюты.
Как произвести расчёт ипотеки
Для того, чтобы рассчитать ежемесячные платежи, можно найти калькулятор на сайте сбербанка, либо сделать расчёт самостоятельно. Потребуется знать: предполагаемую сумму кредита, процентную ставку, а также срок предоставления ипотеки. Всё достаточно просто: сумму кредита умножаем на процент и делим на срок. В итоге получается ежемесячный платёж.
Подводя итог, необходимо отметить, что перед тем, как брать ипотеку, следует удостовериться в своих доходах, рассчитать ежемесячный платёж, и в целом проанализировать ситуацию.
Поскольку, при наступлении просрочки не только платёж увеличивается в разы, но и возникает ситуация, которая способна выбить из сложившегося ритма.
